Немецкие открытые инвестиционные фонды доступны даже мелким инвесторам

132 просмотра · Обновлено

Большинство немцев считают покупку недвижимости самым выгодным вложением денег. Возможно, это потому, что рынок недвижимости Германии сейчас находится в стадии быстрого роста и вызывает доверие у местных и иностранных инвесторов.

Но не все располагают достаточными средствами, чтобы купить дом в Германии. Кроме того, многие инвесторы не планируют использовать зарубежную недвижимость в личных целях, а хотят вложить в нее деньги и получить от этого доход. Тогда стóит подумать о возможностях, которые предоставляют немецкие открытые инвестиционные фонды.

Начинающие инвесторы обычно предпочитают именно открытые фонды, потому что они, в отличие от закрытых, не устанавливают жестких сроков для покупки и продажи акций. У вкладчиков всегда остается возможность выйти из фонда, перепродав свою долю другому инвестору или тому же фонду. Впрочем, некоторые фонды не выкупают собственные акции.

Чтобы стать инвестором, достаточно 5 000 евро. Собранными средствами распоряжаются учредители фонда, они же решают все вопросы с банками и партнерами-застройщиками. От остальных участников требуется только финансовая поддержка.

В Германии эти организации чаще вкладывают деньги в коммерческую недвижимость в Германии, чем в жилую. Чтобы снизить риски, фонд работает как минимум с 15 проектами, причем общие средства распределяются между ними так, чтобы на каждый объект приходилось не более 15 %. Общее количество застроенных и незастроенных участков не ограничено, часто их бывает более 150. В собственности открытых инвестиционных фондов находятся многие известные отели и административные здания.

Участники фонда получают прибыль от аренды недвижимости или за счет повышения ее стоимости. Во втором случае доход не облагается налогом.

Поделитесь статьей

Читайте также  Самые перспективные рынки жилой недвижимости Германии
Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий