Недвижимость у моря: ТОП-7 реально дешевых направлений

Сколько вы готовы заплатить за квартиру у моря? Для одного покупателя €250 000 – не деньги, для другого и €25 000 – серьёзная сумма. Если первый может выбирать практически любую точку на карте мира, то второму надо искать места особые… Есть среди них крупные города, а есть и крохотные поселки, есть раскрученные курорты, а есть совсем неизвестные направления. Объединяет их одно – доступные цены. Prian.ru представляет рейтинг приморских курортов с самыми дешёвыми квартирами. Эстония, Азери: от €3 000

Ближайший к России эстонский уезд Ида-Вирумаа славится феноменально низкими ценами на жилье. €100-150 за квадрат? Легко. €3000-4000 за квартиру? Пожалуйста. Правда, большинство населённых пунктов, которые могут похвастаться смешными ценниками, находятся на отдалении от моря. Всего десяток-другой километров – расстояние, которое легко преодолевается на машине, но всё-таки не пешком.

Есть исключения. Например, посёлок Азери, расположившийся прямо на берегу Финского залива. Население – 1100 человек. Все говорят по-русски. Есть парочка магазинов, аптека, банкоматы, детский сад, двуязычная основная школа, библиотека с доступом в интернет, центр досуга, стадион… Словом, инфраструктура имеется.

Понятно, что квартира, которая стоит как старая иномарка, не вызовет восторженных возгласов у ваших гостей. Это будет потрёпанная «однушка» или «двушка» в типовом трёх-пятиэтажном доме, который пережил правление Леонида Брежнева. Впрочем, и такое жильё поддается ремонту. Зато до моря рукой подать, воздух свежий и шенгенская виза гарантирована.

Досуговый центр в эстонском посёлке Азери. Автор фото: Liilia Moroz

Для сравнения. В Пирита, престижном приморском районе Таллина (около 125 километров от Азери), жильё в новом доме бизнес-класса, расположенном рядом с пляжем, также будет стоить €3000-4000 – но уже не за квартиру, а за «квадрат».

Латвия, Вентспилс: от €7 000

Цены на жилье в Юрмале, главном латвийском курорте, могут охладить пыл даже весьма состоятельных россиян. Однако не Юрмалой единой живет балтийская страна. Возьмем, к примеру, Вентспилс – крупный, по местным меркам, портовый город на 40 тыс. жителей. Здесь отличные песчаные пляжи, отмеченные «Голубым флагом» (награда за экологическую чистоту), порт, из которого ходят паромы в Швецию и Германию, полно ресторанчиков с национальной и интернациональной кухней, детский городок с аттракционами и даже аквапарк под открытым небом.

Словом, полноценный курорт с развитой городской инфраструктурой. И, что приятно, низкими ценами на жилье. На «вторичке» можно найти 40-метровую квартиру типа «хрущевка» стоимостью €7 000 – 10 000. Да, эти апартаменты наверняка потребует ремонта, зато у их собственника, в отличие от владельца жилья в крохотном Азери, будет гораздо больше возможностей для проведения досуга. Заинтересовали квартиры Вентспилса? Прочитайте личный опыт Дениса из Санкт-Петербурга, который в 2012 году приобрел студию в центре этого приморского города всего за 600 тысяч российских рублей.

Замок Ливонского ордена – символ Вентспилса. Автор фото: Edgars.sulcs

Для сравнения. Новые постройки на первых линиях престижных районов Майори, Дзинтари и Булдури в Юрмале предлагаются за €2500-6000 за «квадрат». Свой покупатель есть и у них. Чаще иностранный.

Болгария, Солнечный берег: от €8 000

Солнечный берег не нуждается в дополнительном представлении. Курорт известен еще с советских времён, когда среди граждан СССР он считался престижным направлением для отдыха. За последние десятилетия Солнечный берег динамично застраивался и постепенно сливался с соседними Несебром, Святым Власом, Елените.

Главное преимущество массовой застройки – широкий выбор предложений, которыми сегодня может похвастаться курорт. Среди многообразия жилых комплексов можно найти действительно дешёвые варианты размещения. Например, на окраине Солнечного берега (расстояние до моря – около километра) в доме без архитектурных и инфраструктурных изысков можно купить студию всего за €8 000 – 15 000 или около €400 за кв. м. Причем, жилой комплекс будет современным, вряд ли, старше пяти-семи лет.

Правда, метраж у квартиры такой стоимости, скорее всего, окажется «детским». Из 27 «квадратов», заявленных в объявлении о продаже, смело вычитайте парочку на балкон, столько же на прихожую и санузел, и еще – на кухонный уголок. В результате жилого пространства у вас останется около 14 кв. м. Словом, не совсем квартира – скорее личный номер в простенькой гостинице.

Читайте также  Рынок недвижимости Австрии: новые тенденции

Плотная застройка на побережье Солнечного берега. Автор фото: vacacionesbulgaria

Для сравнения. В элитных комплексах, расположенных на первой линии более дорогого курорта Золотые пески, также продаются студии. Обычно они крупнее – около 40 кв. м. И естественно дороже – от €1000 за «квадрат». Общую стоимость высчитать несложно.

Недвижимость Болгарии Студия на Солнечном берегу, Болгария 7 500 € Площадь 31 м2, студия
Happy Home Студия на Солнечном берегу, Болгария 8 000 € Площадь 30 м2, студия
Happy Home Студия на Солнечном берегу, Болгария 8 500 € Площадь 25 м2, студия
Happy Home Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария 8 500 € Площадь 30 м2, 1 комната
Happy Home Квартира на Солнечном берегу, Болгария 8 500 € Площадь 30 м2, 1 комната
Sherlock Homes Bulgaria Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария 9 000 € Площадь 26 м2
OAZIS REALTY Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария 9 200 € Площадь 25 м2
OAZIS REALTY Студия на Солнечном берегу, Болгария 9 400 € Площадь 27 м2, студия
New Estate Студия на Солнечном берегу, Болгария 9 500 € Площадь 30 м2, студия
Excel Property Bulgaria… Квартира на Солнечном берегу, Болгария 9 500 € Площадь 28 м2, 1 комната
Sherlock Homes Bulgaria Квартира на Солнечном берегу, Болгария 9 500 € Площадь 25 м2, 1 комната
Sherlock Homes Bulgaria Квартира на Солнечном берегу, Болгария 9 500 € Площадь 32 м2, 1 комната
Happy Home Квартира на Солнечном берегу, Болгария 9 500 € Площадь 30 м2, 1 комната
Happy Home Квартира в Святом Власе, Болгария 9 700 € Площадь 15 м2, 1 комната
Sherlock Homes Bulgaria Студия на Солнечном берегу, Болгария 9 900 € Площадь 25 м2, студия
New Estate Квартира на Солнечном берегу, Болгария 9 900 € Площадь 26 м2, 1 комната
Sherlock Homes Bulgaria Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария 9 980 € Площадь 25 м2
OAZIS REALTY Студия на Солнечном берегу, Болгария 9 990 € Площадь 36 м2, студия
Property Format Студия в Святом Власе, Болгария 9 999 € Площадь 15 м2, студия
PROPERTY.BG by SUPRIMMO Студия на Солнечном берегу, Болгария 9 999 € Площадь 28 м2, студия
Happy Home

Албания, Шенджин: от €15 000

«Последняя загадка Европы» – так называют Албанию, которая долгие годы оставалась закрытой для посещения страной. С момента падения «железного занавеса» многое изменилось: ежегодно на Адриатическое побережье Албании приезжает около 3 млн человек, в том числе тысячи россиян. Однако даже такой интерес пока нельзя назвать массовым.

Цены на жильё остаются самыми низкими на Адриатике. Квартиру в многоэтажке, расположенной на второй-третьей линии от моря в небольшом курортном городке вроде Шенджина, можно купить за €450 за кв. м. За эти деньги вы получите: новый дом (построенный уже в XXI веке), простенькую отделку, нижний этаж (квартиры на верхних ценятся дороже), вид на горы или двор. Общая стоимость жилья будет чуть выше, чем в Болгарии, просто потому, что албанцы не привыкли экономить на метраже – даже студии здесь строят площадью от 40 «квадратов».

Застройка на побережье Шенджина. Автор фото: Drdenn3

Для сравнения. Квадратный метр в комплексе повышенной комфортности в Саранде (первая линия, панорамные виды на море и греческий остров Корфу, итальянские стройматериалы, охраняемая зеленая территория, собственный пляж, бассейн, СПА, тренажерный зал, парковка) будет стоить вдвое дороже. Однако даже с учетом наценки за «элитность» набежит лишь €900-1000 за «квадрат».

Турция, Аланья: от €20 000

Турецкая Аланья известна без преувеличения миллионам россиян – широченными песчаными пляжами, теплым до ноября морем и отелями, привлекающими системой «все включено». Покупатели недвижимости разделяют предпочтения туристов. У россиян Аланья – самый востребованный регион Турции. Во многом это связано и с доступными ценами на жилье.

Читайте также  Ожидание роста: обзор рынка недвижимости Кипра в 2020 году

На рынке недвижимости Аланьи огромный выбор новостроек – строительство ведётся во всех районах курорта. Однако самые дешёвые предложения можно найти на вторичном рынке, в домах, возведенных десяток лет назад. За €20-25 тыс. можно купить квартиру с одной спальней, расположенную в районе Махмутлар (около 8 км от центра Аланьи) в 600-800 метрах от моря. Это будет обычный городской жилой дом на 5-7 этажей, вид из окна – на другие такие же дома, если повезет, получите небольшой огороженный дворик с бассейном и детской площадкой. Часто квартиры на «вторичке» продаются с мебелью и техникой, которая входит в стоимость.

Вид на мечеть Сулейманийе и городскую застройку Аланьи. Автор фото: Bestalex

Для сравнения. Апартаменты в новом качественном комплексе, расположенном на первой линии в более крупного, оттого и дорогого курорта Антальи, стоят около €1300-1500 за «квадрат». В результате, за 60-метровую квартиру придется отдать порядка €80-100 тыс.

Недвижимость в Турции ВНЖ при покупке Квартира в Мерсине, Турция 20 000 € Площадь 100 м2, 3 комнаты
Red Feniks Turkey ВНЖ при покупке Квартира в Анталии, Турция 23 000 € Площадь 60 м2, 2 комнаты
İNEST HOMES ВНЖ при покупке Квартира в Мерсине, Турция 24 500 € Площадь 70 м2, 2 комнаты
Liga Real Estate ВНЖ при покупке Квартира в Мерсине, Турция 24 500 € Площадь 87 м2, 2 комнаты
Liga Real Estate ВНЖ при покупке Квартира в Мерсине, Турция 24 500 € Площадь 50 м2, 2 комнаты
Hayat Estate ВНЖ при покупке Квартира в Анталии, Турция 25 000 € Площадь 90 м2, 3 комнаты
Marina Homes ВНЖ при покупке Квартира в Анталии, Турция 27 000 € Площадь 60 м2, 2 комнаты
Antalyalife ВНЖ при покупке Квартира в Мерсине, Турция 27 000 € Площадь 95 м2, 2 комнаты
Liga Real Estate ВНЖ при покупке Квартира в Мерсине, Турция 27 500 € Площадь 50 м2, 2 комнаты
Сеть офисов недвижимост… Квартира в Анкаре, Турция 27 500 € Площадь 130 м2, 4 комнаты
ANTALYA HOMES ВНЖ при покупке Квартира в Газипаше, Турция 28 000 € Площадь 60 м2, 2 комнаты
TURKEY INVEST PROPERTY ВНЖ при покупке Квартира в Мерсине, Турция 28 000 € Площадь 105 м2, 3 комнаты
Liga Real Estate ВНЖ при покупке Квартира в Анталии, Турция 28 500 € Площадь 65 м2, 2 комнаты
Частное лицо ВНЖ при покупке Апартаменты в Анталии, Турция 28 500 € Площадь 100 м2, 3 комнаты
TOLERANCE Квартира в Дидиме, Турция 28 500 € Площадь 70 м2, 2 комнаты
Buona Realty Квартира в Стамбуле, Турция 28 880 € Площадь 100 м2, 3 комнаты
Частное лицо ВНЖ при покупке Апартаменты в Мерсине, Турция 29 000 € Площадь 62 м2, 2 комнаты
Сеть офисов недвижимост… Апартаменты в Алании, Турция 29 000 € Площадь 40 м2
Simple Estate ВНЖ при покупке Апартаменты в Даламане, Турция 29 000 € Площадь 45 м2, 2 комнаты
Habeş Real Estate ВНЖ при покупке Квартира в Алании, Турция 29 000 € Площадь 35 м2, 1 комната
Alanya home

Италия, Скалея: от €23 000

Самую дешёвую недвижимость в Италии надо искать на «носке Апеннинского сапога», в регионе Калабрия. Местность считается бедной, да и у иностранных туристов не так популярна, как северные Лигурия и Тоскана… Зато здесь любят отдыхать итальянцы с семьями. Теплое с апреля по ноябрь море, уединенные пляжи, холмы, поросшие лесами, и долины, покрытые виноградниками, вкусные фермерские продукты, старинные живописные города… Словом, настоящая провинциальная Италия с немыслимыми для других регионов ценами на недвижимость – от €700 за кв. м.

Читайте также  Перспективное приобретение: почему выгодно покупать недвижимость в барселонском районе Побленоу

Покупателям, мечтающим о доступной недвижимости у моря, стоит обратить внимание на городок Скалея, где постоянно проживает около 10 тысяч человек. На вторичном рынке, в доме, построенном 30-40 лет назад, можно купить квартиру за €23-25 тыс. Жильё будет компактным – гостиная (она же спальня) с кухонным уголком, прихожая, совмещенный санузел и небольшой балкончик, старенькая мебель вам достанется в подарок, до моря будет около километра.

Застройка разных эпох в Скалее. Автор фото: Ingo Kuebler

Для сравнения. Цены на недвижимость в престижных местах Лигурии, например, Сан-Ремо, составляют €4 000-6 000 за кв. м. Соответственно, даже маленькая студия обойдется в шестизначную сумму в евро.

Испания, Торревьеха: от €28 000

В последние годы этот пляжный курорт на побережье Коста-Бланка окрестили ни много ни мало «русской столицей Испании». Концентрация соотечественников среди владельцев недвижимости в Торревьехе действительно высока. Впрочем, город космополитичный, здесь полно и других иностранцев – британцев, немцев, шведов… Каждый второй покупатель квартиры приехал в Торревьеху из-за рубежа.

Может быть, в популярности города «виноваты» километры пляжей из белого песка, 320 солнечных дней в году, соляные озера или национальные заповедники, находящиеся по соседству… Но скорее всего, львиная доля покупателей приходит сюда именно из-за доступных цен на жилье. За €25-30 тыс. – смешные для Испании деньги – здесь можно купить небольшую студию, а если повезет, то и квартиру с одной спальней. Дом будет старым, но приличным, без бассейна, зато рядом с магазинами и в 500-800 метрах от пляжа. Многие дешевые квартиры продаются банками – в этом случае жилье, скорее всего, потребует косметического ремонта.

Центральные кварталы Торревьехи. Автор фото: Cullerot

Для сравнения. В Марбелье – один из самых изысканных, фешенебельных и модных курортов на побережье Коста-дель-Соль – студия в новом комплексе будет стоить более €100 тысяч.

Недвижимость в Испании Шале в Хавее, Испания 1 600 € Площадь 251 м2
Property Sun Квартира в Аликанте, Испания 22 000 € Площадь 64 м2, 4 комнаты
Частное лицо Апартаменты в Гандии, Испания 29 000 € Площадь 68 м2, 3 комнаты
Albamar Group Квартира в Аликанте, Испания 29 000 € Площадь 60 м2, 4 комнаты
Alegria Realestate Квартира в Аликанте, Испания 29 000 € Площадь 67 м2, 4 комнаты
Alegria Realestate Квартира в Аликанте, Испания 29 500 € Площадь 75 м2, 4 комнаты
Alegria Realestate Квартира в Аликанте, Испания 31 000 € Площадь 78 м2, 4 комнаты
Alegria Realestate Квартира в Аликанте, Испания 32 000 € Площадь 81 м2, 4 комнаты
Alegria Realestate Квартира в Аликанте, Испания 33 500 € Площадь 70 м2, 4 комнаты
Alegria Realestate Апартаменты в Гандии, Испания 34 500 € Площадь 76 м2, 4 комнаты
Albamar Group Студия в Ла Мата, Испания 34 900 € Площадь 20 м2, студия
Esprealtor Студия в Торревьехе, Испания 35 000 € Площадь 24 м2, студия
Calipso Квартира в Торревьехе, Испания 35 440 € Площадь 23 м2, 1 комната
Esprealtor Квартира в Аликанте, Испания 35 500 € Площадь 87 м2, 4 комнаты
Alegria Realestate Студия в Торревьехе, Испания 35 900 € Площадь 26 м2, студия
Esprealtor Студия в Торревьехе, Испания 36 840 € Площадь 21 м2, студия
Esprealtor Студия на Коста-Бланка, Испания 37 500 € Площадь 27 м2, студия
Алиса Эстейт Студия в Торревьехе, Испания 38 000 € Площадь 25 м2, студия
Calipso Апартаменты в Торревьехе, Испания 38 000 € Площадь 36 м2
E-Style Студия в Торревьехе, Испания 38 000 € Площадь 23 м2, студия
Calipso

Автор: Анастасия Фалей

Понравилась статья?

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий